写字楼租金太贵 福州一住宅小区内藏百家公司

　　关注理由 福州广达路附近一住宅小区内，开了上百家公司，每天来小区上班的人成百上千，居民们甚至要排队和上班族抢电梯。长期以来，这些公司已严重影响了业主的正常生活。昨日上午，小区业主不堪其扰终于爆发了，他们将一楼大堂堵住，并派人值守。业主进出一律要核实身份，上班族一律禁止进入，随后双方发生争吵。

　　 事件：除了业主，其他人不许上楼

　　昨日上午8时许，正值上班时间，一些在该小区内公司上班的员工却发现，小区业主将一楼大堂的大门封锁，禁止非小区业主进入居民楼，引发了部分公司人员和小区业主口角争执。

　　上午9时，海都记者来到该小区看到，1、2、3栋楼的楼高，都约56层，每栋分为1单元和2单元，每栋住户约160户。每栋楼有两个进出口进入大楼，小区一些业主守在一楼大堂内，一些则站在大堂门口，并用木条从里面将进入大堂的玻璃门封闭，除了业主，其他人员均不允许进入大楼。

　　在这3栋楼之间有一处小广场，百余名在这里上班的公司职员由于无法进入大楼，只好坐在广场旁，等待事情的解决。一名在3号楼一家环保公司上班的女子告诉记者，前几天，她就看到1号楼的业主将楼下堵住，不让在1号楼内办公的公司人员进入，当时双方还起了争执，还有警察到现场了解情况。没想到，昨日2号楼和3号楼的业主也将大门堵住了，由于还有一些急事要在办公室办理，现在进不了公司，她急得团团转，只能等待公司领导、房东和其他业主交涉。

　　 业主：小区内还有大量群租房

　　“我们是没办法了，才用堵门这种办法。”在小区2栋楼的门口，业主陈先生无奈地告诉记者，他从物业处拿到了一份小区住宅改做公司的统计表。统计表显示，小区1、2、3栋楼中，开了100多家公司，每家公司办公人员少则10多人，多则数十人。陈先生说，加上公司日常到访的人员，进出大楼的公司人员已超过入住的业主。

　　“除了公司外，小区内还有大量群租房、餐饮会所等。”业主张先生说。

　　业主陈先生说，这个问题已困扰他们一段时间了，他们曾多次向小区物业反映，但物业却表示没办法，他们也向有关部门反映过，一直未能得到解决。这次，3栋楼入住的业主，一起将楼下玻璃门封闭，希望能让租在这里的公司知难而退，主动搬离。

　　 街道：小区内公司，须寻找新办公地点

　　海都记者调查了解到，福州市中心的写字楼，中等水准的平均租金是每月60元~100元/平方米，按照200平方米估算，每月租金约1.2万~2万元，而一些高档的甲级写字楼的租金水平是每月100元~200元/平方米，同样200平方米的月租金为2万~4万元。相比之下，在该小区租一套约200平方米的套房开公司，每月租金只要7000~8000元，要比写字楼便宜很多。

　　家庭住宅能不能改为商用办公司呢？记者了解到，福州市2011年5月起限制住宅注册为公司地址。而在2014年3月，福州市放开了家庭住宅办公司的限制，但前提条件是不扰民。

　　昨日中午，茶亭街道办事处连同派出所、消防、工商、房管局，召集各方开协调会。针对业主投诉小区内“住改商”的情况，茶亭街道办事处党工委书记林友民明确表示，“住改商”必须通过规划部门变更审批手续，目前小区内公司都无法出具，这是违反相关规定的，因此小区内的公司必须重新寻找办公地点。