永春碧桂园20多名业主状告开发商逾期交房 房屋渗水

有的公共场所正在翻修

老刘的精装房有34条维修记录

　　去年年底至今，永春碧桂园业主老刘始终拒绝交房，他说该小区的“精装房”问题太多，物业公司的记录显示，他买的套房有34条维修记录，涉及渗水、漏水、裂缝等。

　　与老刘一样，叶先生等20多名业主也拒绝交房，他们还将永春碧桂园房地产开发有限公司（以下简称“碧桂园”）告到法院，起诉开发商逾期交房

　　 案情 20多名业主状告碧桂园逾期交房

　　6月30日，永春县法院开庭审理此案。叶先生在起诉状中写道，2013年11月8日，他与碧桂园签订《商品房买卖合同》，买了一套商品房，建筑面积90余平方米，总价48万余元。过后他依约支付了全部款项，但开发商未能根据合同约定，在2014年12月30日前将商品房交付给他使用。

　　在叶先生看来，开发商此举已构成违约，因此他要求开发商按照合同约定，向他支付11535元违约金（暂计至2015年3月20日）。

　　老刘说，他的房子更大，索赔的违约金更多。

　　开庭后，法院并未宣判此案。

　　 业主 精装房有很多质量问题

　　老刘说，当初是看中开发商宣传的“精装房”质量很好，才下决心买的。“当时销售非常火爆，排队买房的队伍有几百米长，有的半夜就来排队了。”

　　“等要交房时，才知道房子的问题太多了。”业主郑先生说，去年12月30日，他们应约前往办理交房手续，才发现问题不少。“我买的房子在8楼，电梯根本没通电，我是爬楼梯上去看房。”

　　另一名业主说，小区绿化也没搞好，更要命的是开发商拿不出消防验收合格证明，他们看了下，小区有消火栓，但没有消防水带，也没通水，存在极大的消防隐患，业主们拒绝交房。

　　老刘说，不少业主发现，“精装房”的问题太多了，他的房子有渗水、漏水、裂缝等现象。“光卫生间就翻修了3次，原因是楼下的业主反映我的卫生间渗水。”几个月来，老刘不停地向开发商反映房子的质量问题，物业的电脑记录显示共有34条。“部分刚需业主只好先搬进去住，听说一名业主的孩子在睡觉，天花板竟然掉了下来，幸好没砸到人。”老刘称。

　　记者在碧桂园小区看到，一些房子整套在翻修，有的在处理渗水等问题。