墙壁“蜕皮”三年难修 业主担心通行安全（图）

　　墙壁瓷砖脱落，露出凹凸不平的水泥墙面。记者林亦旻摄

南源花园3栋居民楼墙壁瓷砖脱落 业主担心通行安全

走进广州市富力路南源花园C栋的大门，不少访客都会在居民楼电梯间驻足，惊讶地发现楼内不少原本铺有瓷砖的墙壁如今已经裸露剩下一层水泥，居民称出现楼道瓷砖脱落已经有3年时间，小区物管则表示，维修需要每栋居民楼超过三分之二住户的同意，但是连续2年2次征集同意都未达要求，只得一直拖到如今。

水泥外露 一抠就掉

昨日上午，记者来到位于广州市越秀区富力路的南源花园，进入小区C栋的大门，大门左侧的开关按钮就屹立于一层浅灰色的水泥板中，显得格外突兀。大楼的公共区域连同每层的电梯间均铺设一种浅黄色的瓷砖，但现场可见，大楼入门口处相隔不到两三米就有一处大片的瓷砖脱落，露出水泥板，脱落的面积从几平方米到十几平方米不等。

据家住7楼的李阿姨介绍，自己所居住的C栋属于小区中的第三期，每层有9户人家，一共有17层，几乎每层都有出现公共区域内墙壁瓷砖脱落的情况，“我家门口一开门就是一堵光秃秃的水泥，从2012年开始，3年时间了，越拖延就越多瓷砖出现脱落。”记者随后走访发现，小区2005年建成的第三期A、B、C三栋出现内墙脱落的情况最为严重，其中C栋几乎每层都有不同程度的瓷砖脱落。

有带着小孩玩耍的家长表示，频繁脱落的瓷砖也让自己很担心，平时小孩在楼道经过时都会格外小心，“真的很危险，每块瓷砖都超过1平方米，如果砸下来后果不堪设想。

记者看到，位于C栋7楼的墙壁不仅出现大面积的瓷砖脱落，未脱落的瓷砖也有“空鼓”的情况，而裸露在外的水泥墙，用手指稍微用力一抠，就能抠出一小片的水泥块，不少居民认为，瓷砖脱落与建楼质量有关。

物管：两动维修基金未通过

针对这一情况，小区置友物业一位相关负责人杨先生表示，瓷砖脱落主要集中在小区第三期A、B、C三栋住宅楼，属于开发商遗留的问题，小区的物管早在2012年接到居民反映的情况后，就启动了维修基金，向住房基金办申请维修，但连续两年都因为没有超过三分之二业主的同意，维修的计划搁浅。

杨先生说，今年已牵头第三次向住房基金办申请，并通过了初步的意见征集阶段，他举例称，目前C栋有144户人，目前已经有86户签名同意维修，“只要征集多几位业主同意，问题就有望得到解决了。”

他同时也表示，问题之所以迟迟没有解决，是因为并不是每家每户门前都有瓷砖脱落，根据面积分摊维修的费用每户从160元~300元“有些住户可能觉得不关自己的事就不愿意修。”目前，为保障住户安全，物管在接到住户反映后将第一时间将瓷砖卸下，避免掉落伤人。（记者林亦旻）