5月份一线城市房价环比全涨 买家逃离股市入楼市

　　新建住宅价格指数

　　中新网6月1日电 在刚刚过去的5月份,不仅不少城市楼盘成交量迅速放大,整体房价也微幅上扬。据中国指数研究院今日发布的“百城房价”数据显示,5月份全国100个城市新建住宅均价环比由跌转涨,房价上涨城市增至48个,其中北上广深四大一线城市环比全涨。

　　缘何多地楼市“红五月”行情显现?业内人士分析,除宽松性房地产调控政策托市效应逐步释放外,股市溢出资金也在一定程度上成为拉动一线城市楼市交易量的推手,投资性需求入市现象有所增多。而随着成交量回升,后市房价上扬概率进一步增大。

　　 多地楼市又见“红五月”

　　在3、4月份市场复苏铺垫下,5月份不少城市楼市出现了“红火”行情。据中原地产提供的数据显示,仅5月前24天,54个城市住宅签约总量达194909套,环比上涨8.3%,其中一二线城市涨幅尤其明显。

　　以北京为例,亚豪机构统计称,扣除保障房及自住房后,5月份纯商品房住宅成交量创下年内新高,相比4月成交套数、面积分别增加了13.2%和18.8%。深圳、上海、广州新房、二手房成交量也有不同幅度上涨。

　　市场上“日光盘”数量的增多、项目去化率的明显提升,也佐证了一线城市“红五月”行情的重现。链家地产市场研究部李巧玲向中新网房产频道介绍,北京5月成交百套以上的楼盘达9个,而4月份仅有4个,热销项目数量翻番。另有数据显示,深圳更出现了在一个周末内新入市三个楼盘全部“日光”的现象。杭州、天津、南京、济南等二线城市楼市也多有热销楼盘涌现。

　　“各线城市楼市成交分化明显,部分城市5月份的市场成交量其实比4月份要低,但在一线城市及部分二线城市,楼市已可以定性为‘火热’。”上海易居研究院分析师严跃进在接受中新网房产频道采访时表示,整体上看,回暖已成为目前楼市的主旋律,表现出“量增价稳”的阶段性特征。