福州土地市场再现地王 加洋巷地块楼面价超2万元/平方米

    新华网福州10月9日电（记者 刘丰）福州市中心两幅地块成功拍出，其中鼓楼加洋巷地块楼面地价达22584元/平方米，刷新了福州地王纪录。今日上午，2015年福州市国土资源局公开出让宗地2015-29号加洋巷旧屋区改造地块、30号烟台山历史风貌区改造地块两幅地块，总面积202.9亩，总成交价超49亿元。

    首先拍出的2015-29号地块是今日当之无愧的主角。9家房产大鳄展开激烈竞价，并都展现出势在必得的决心。拍卖伊始，就有竞买人一次性加价6亿元，但最终福州中鼎投资有限公司（保利&首开&中庚）笑到最后，以33.4亿元豪夺该地块，楼面价22584元/平方米。福州新地王由此诞生。

    今年以来，福州市中心稀缺地块行情火爆。此前，融侨集团以19224元/平方米的价格拿下2015-25号光明港地块，2015-27号与2015-28号连潘旧改地块楼面地价也分别被提升到15224元/平方米和14541元/平方米。

    宗地2015-29号地块位于鼓楼区斗西路南侧、东西河北侧，土地面积52167平方米（合78.25亩），土地用途是商服、住宅用地、公共管理与公共服务（幼儿园、小学、公共设施）用地，起始价22.99亿元。

    根据要求，该地块的竞买人在成交之日应与鼓楼区政府签订《加洋巷及周边旧改地块回购协议》，须提供总建筑面积7.5万平方米建筑，其中住宅4.5万平方米、办公2万平方米、小学1万平方米，建地下车位260个，由鼓楼区指定单位回购。该地块小学的土地产权单独办理给鼓楼区教育部门，配建的幼儿园产权无偿移交鼓楼区教育部门。

    随后拍出的宗地2015-30号烟台山历史风貌区改造地块，被万科地产以15.82亿元底价竞得，楼面地价15230元/平方米。该地块是位于仓前路南侧、梅坞路西侧的烟台山历史风貌区改造地块，土地面积83099平方米（合124.65亩，含东北角公园绿地约2300平方米），土地用途是商服用地、公共管理与公共服务用地（公园绿地）。根据出让公告要求，地块竞得人应另行出资不少于8000万元，按照市政府审定的规划建设方案进行烟台山公园的景区改造，包括项目周边的配套市政路网、绿化、管网以及配套用房（建筑面积约3000平方米）等项目，在土地出让后三年内建成并移交市政府指定单位，并对市民开放使用。29处文物登记点由竞得人修复，最低修缮价格不低于3500元/平方米。