漳州中心城区地下空间出让标准确定 是楼面地价30%

　　中心城区地下空间地价出让标准确定地下一层：楼面地价30%

　　近日，漳州市依照《福建省地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》(以下称《暂行规定》)，经市政府研究同意，就漳州中心城区地下空间建设用地出让地价确定了明确的标准。对经营性地下建设用地使用权，按照楼面地价为基准，其中地下一层部分，按30%确定，地下二层部分，按20%确定；地下三层及以下部分，不收取土地出让金。

　　据漳州市国土资源局相关负责人介绍，地下层数由规划部门按照相关规定进行确定。“协议出让方式或划拨项目补办出让的，都按照参照上述比例确定土地出让金。”

　　而《暂行规定》出台前，原有合法开发建设地下空间的，不再补缴土地价款，项目业主可依法补办相关手续及申请地下空间建设用地使用权证。已签订国有建设用地出让合同，尚在办理土地分割、销售手续的，按土地出让合同约定执行；出让合同对地下空间没有约定要缴交土地出让金的，不再缴交土地出让金。不过，未经批准，超过(或违反)土地出让合同约定或出让文件规定的相关规划技术指标，进行地下空间开发建设的，超过(或违反)部分的地下空间使用权，应按照《暂行规定》及相关政策规定，缴交土地出让金，补办用地手续。

　　漳州市国土资源局相关负责人介绍，在省里尚未出台《暂行规定》前，漳州在地下空间开发出让标准方面是空白的，“以前的地下空间开发只能与楼面地价捆绑”。业内人士称，该标准出台后，未来或将促进地下空间的开发与利用。同时，该业内人士认为，地下停车位价格跟很多因素相关，如地价、稀缺性、配套等，因此该通知的出炉与地下车位价并无直接关联。(海峡都市报记者 苏禹成)