厦门房价继续"小步慢跑" 上月环比涨幅仅次于北上广深

　　厦门房价继续“小步慢跑”！国家统计局昨日发布的9月份70城房价数据显示，厦门新建商品房和二手住宅环比依然在上涨，而且涨幅均位列全国第五，仅次于北上广深。至此，厦门房价已连续半年保持小幅上涨。

　　看单价 环比涨幅全国第五

　　与8月相比，9月70个大中城市新建商品房价格下降的城市有21个，上涨39个，持平10个。环比价格变动中最高涨幅4.0%（深圳），最低下降0.7%。同比价格变动中，最高涨幅38.3%（深圳），最低下降7.4%。

　　其中，厦门一手房价格环比上涨1.0%，同比上涨1.1%。环比涨幅位居全国第五，仅次于北上广深。相比之下，福州房价涨幅明显放缓，9月份新建商品房价格环比上涨0.3%，同比下降2.1%。

　　二手住宅方面，与8月相比，9月70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨39个，持平13个。环比价格变动中，最高涨幅为3.3%，最低下降0.6%。同比价格变动中，最高涨幅为35.5%，最低下降10.2%。

　　9月厦门二手房价格环比上涨0.7%，同比下降0.1%。其中环比涨幅次于北上广深和南京，与合肥并列全国第五梯队。这个价格比福州表现坚挺，9月福州二手房环比上涨0.2%，同比下降0.5%。

　　看户型 90平米以下价格最见涨

　　厦门城市调查队发布的数据显示，9月中小户型依然是厦门楼市的主要支撑力量。

　　一手房方面，90平米以下的小户型，9月价格环比上涨1.2%，同比上涨2.3%，在所有户型中涨幅最大；其次为90-144平米，9月环比上涨0.9%，同比上涨1.1%；144平米以上的豪宅，价格比8月份上涨了0.9%，同比也改变了下降局面，上涨了0.3%。

　　二手房方面，90平米以下的小户型价格9月环比上涨0.8%，同比上涨0.2%；其次为90-144平米的中户型，9月环比上涨0.8%，同比上涨0.1%；144平米以上的豪宅环比上涨0.7%，同比下降0.6%。

　　看后市 业者称仍将“小步慢跑”

　　国家统计局的数据显示，厦门的一手房和二手房房价，近半年来一直保持上涨之势，不过每月涨幅并不大，都保持在1%左右。

　　“厦门对土地出让节奏控制得很好，新建商品房不会扎堆推出，这让房价在不断上涨的同时不会出现猛涨。”均和评估董事长王崎认为，厦门是人口流入型城市，再加上目前的购房政策很优惠，银行利率又一直在降，既有利好政策又有购房需求，所以房价才会持续慢涨。预计后市厦门房价仍将继续“小步慢跑”。