厦门二手房市场回暖房价继续上涨 小户型涨幅较大
今年以来，厦门二手房市场出现回暖迹象，2月份房价继续上涨。昨日，国家统计局厦门调查队发布最新调查数据，2月厦门二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月缩小0.2个百分点；同比下降3.5%，降幅比上月缩小0.9个百分点。
小户型涨幅较大
本月小户型房源价格环比涨幅较大，其中90平方米及以下类型二手住宅价格环比上涨0.4%，同比下降3.9%；90-144平方米类型二手住宅价格环比上涨0.3%，同比下降4.1%；144平方米以上类型二手住宅价格环比上涨0.2%，同比下降2.1%。
据介绍，受春节假期影响，2月份外地客户和中介经理返乡过年，上半月市场成交量骤减，致使本月二手住宅网签成交量与上月比下降47.1%。但值得注意的是，节后厦门二手住宅市场出现回暖迹象，客户看房量增多，刚需和改善型客户不再观望犹豫，看到合适、性价比高的房源都会快速出手，房源成交速度相较以往变快。从成交价格来看，一方面，受二手房市场回暖影响，很多房主的心态发生变化，有的上调房源挂牌价，有的干脆收回房源暂时先不卖。另一方面，春节过后市场上降价急售房源减少，成交价格止跌企稳，但因调控政策和一手房市场保持平稳，买卖双方仍较理性，价格总体涨幅不大。
新建商品住宅也涨了
与此同时，新建商品住宅售价也涨了，调查数据显示，2月厦门新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，位居全国70个大中城市第五十二位；同比持平，位居全国70个大中城市末位。
分类型看，本月90平方米及以下类型新建商品住宅价格环比持平，同比下降1.5%；90-144平方米类型新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨0.4%；144平方米以上类型新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨0.4%。
从成交情况来看，受春节假期影响，本月新建商品住宅成交量略有下降，虽然下半月在二手房市场回暖和其他城市调整调控政策双重影响下，购房者观望氛围减弱，售楼处来访量增加，性价比高、价格比较优惠的项目去化情况有所好转，但多家楼盘仍反映，客户来访增多，真正下手的客户并不多。从成交价格来看，在目前库存房源多、购房客户少的情况下，大多数项目都保持优惠力度不变，不敢轻易涨价。但本月一些新加推楼盘的定价和折后成交价较前期略有上调，一些在售楼盘也开始收窄购房优惠力度，价格小幅上涨。
导报记者 沈华铃 通讯员 黎金花/文 常海军/图
