厦门一手住宅均价上周跌到“2”字头 直降8000元/㎡

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　　来源：厦门房地产联合网

　　XMHOUSE消息(文/蔡丽香)据厦门中原研究中心发布的数据显示，上周(3.26-4.1)厦门一手住宅成交60套，环跌40%，住宅成交均价28111元/㎡，价格环比下跌22.5%，相比上上周(3.19-3.25)新房均价36270元/㎡，降了约8000元/㎡。

　　住宅成交量

　　低位徘徊 市场持续下滑

　　住宅成交60套，环比下跌40.0% ，日均成交约9套，周成交面积1.02万㎡，环比下跌8.7% 。

　　近期厦门楼市成交呈现为低位徘徊态势，一方面受政策调控影响，市场观望蔓延，另一方面随着房贷利率的提升，再叠加价格高企，客户购房成本加大。

　　住宅成交价

　　个盘影响 价格结构回调

　　上周住宅成交均价28111元/㎡，价格环比下跌22.5%，主要受和谐天下等低价项目集中备案影响。

　　住宅成交区域

　　多区下滑 同安居首

　　上周六区成交中，思明零备案，岛外四区仅同安有所上涨，成交6010㎡，占比59%居六区首位，和谐天下贡献最大;集美占比15%居次席，国贸天悦等项目为主力。

　　二手住宅成交

　　成交平稳上行

　　二手房成交461套，环比上涨12.2%;其中二手住宅成交268套，环比上涨6.8%。

　　得益于二手房相对成熟的配套及在议价空间上的优势，近几周二手成交量呈现平稳上行的趋势。