加快发展保障性租赁住房

　　从市房管局获悉，《加快发展保障性租赁住房的实施细则》（以下简称《细则》）近日印发，对我市保障性租赁住房实施体系进行调整和优化。

　　《细则》规定，福州四城区域内（鼓楼、台江、仓山、晋安）合法建设的商业（商务）办公、旅馆、科研教育等非居住存量房屋，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，可申请改建为保障性租赁住房。改建项目规模原则上不少于50套（间）且总建筑面积不少于1500平方米。商业、商务办公、旅馆、科研教育类房屋应以栋（座）或者层为单位进行改建。

　　《细则》要求，坚持“小户型、低租金”，保障性租赁住房户型面积原则上不超过70平方米，以45平方米以下小户型为主，可以套或间出租，也可若干人合租，面向城区无房的新市民、青年人供应，不设收入门槛条件。

　　在租金上，《细则》规定，租赁企业（运营单位）应委托第三方房地产评估机构对租赁住房租金进行评估，按照相关要求提出租金标准报住房保障部门备案，租金应略低于同地段同品质市场租赁住房租金标准。