全国首套房仅不足一成银行有优惠

限购”在逐步调整甚至取消的同时，“限贷”政策的变化成为关注的焦点，各地贷款政策放松的风声重现江湖。不过，记者调查发现，利率优惠短期内难以兑现。对此，为了兑现八五折利率优惠而请假到银监会争取的小张(化名)深有体会。另据C RIC研究中心所调研的101家银行中，除去6家银行暂停房贷，43%的银行首套房贷执行基准利率，37%的银行首套房贷上浮5-10个百分点，12%的银行首套房贷利率上浮15-20%。

近7个月贷款依然未到位

8月4日下午，小张请假来到了银监会的信访室，为自己遇到的不公平待遇寻求解决之道。

“今年1月17日，建设银行就给我批了8.5折的贷款，将近7个月了，还没有放款，开发商天天催我，不放款也不给我房子钥匙，我也没办法装修和入住。”小张气愤地告诉记者。

据小张介绍，他今年年初买了美景东方的一套房子，总价660万，贷款463万，“当时开发商说他们跟建行合作的，让我从建行贷款，8.5折的利率优惠，1月份已经签过了，但是一直不放款，我去找过建行月坛支行信贷部的人，他们工作人员说建行内部出了文，不放8.5折贷款，他们说我可以等，但等到什么时候不知道，如果我接受基准利率，那么现在就能放款。”

但小张觉得很憋屈，不能接受这样的说法。“如果当时就告诉我不行，我找其他银行8.5折了，为什么要用建行呢?过了这么久告诉我不行，这不厚道。”

另外，小张还给记者算了一笔账，按照463万的贷款，基准利率的月供是2.94万元，而按照8.5折，月供为2.64万元，差了3000元。“这是一个不小的数字。”