黑衣人钝器冲击商城 群鸿商业城物业被迫“进贡”

　　多个有纹身的黑衣人冲进商城，嘴里骂骂咧咧，有人用钝器砸掉了进出车口的道闸，赶跑了现场的保安……

　　这一幕发生在11月18日早上8点，地点在将军祠路28号群鸿商业城。“他们手里有家伙。我当门卫一个月工资才那么一点，要是被他们打伤，医疗费都付不起。”保安陈师傅“理直气壮”地说。他是同事里第一个脚底抹油的，跑路时太慌张，连一只鞋子踩掉了他都不知道，事后他气得破口大骂：“我刚买两天的皮鞋，300块钱啊！”

　　物业人员纷纷逃散，但并不是所有保安都放弃抵抗。保安黄师傅本能地想上去拦住黑衣人砸道闸，但对方人数太多，老黄看身边的同事都跑光了，他只好解下皮带一边退着跑，一边警惕地看黑衣人有没有围上来。一家熟悉的商家收留了他，让他进店避避……

　　物业

　　“先来人打砸，再来人要钱”

　　这里的物业，已经不是第一次面对这样的冲击了。“今年6月1日，他们就纠集了二十多个人，冲进我们办公场所打砸设备，抢走了我们公司面额两万元的票据，强行收取停车费，后来我们每个月不得不向他们交费才能继续营业。”佰鸿物业公司负责人洪女士颤声说。“他们”是谁呢？为什么屡屡冲击这里的物业？

　　群鸿商业城地块原叫海燕厂区，该地块系厦门顺承资产管理有限公司名下所有。该公司工作人员出示相关材料向导报记者介绍，这一地块于2008年12月起租给厦门群鸿公司，最后一期的租赁合同到2015年4月14日到期。该厂区内，向群鸿公司转租的商家100多户，涵盖了娱乐、餐饮、健身等多家商业单位。

　　现在的物业佰鸿物业公司，早在2009年跟群鸿公司签约，进场提供物业服务。而在“二房东”群鸿与房东的租赁合同到期后，佰鸿物业短暂退出了这个盘一个月。后来厦门顺承资产管理有限公司又把他们请回来管理，“房东方面觉得我们收费比较公道，而且这几年的服务质量都看得见。”洪女士说。

　　合同到期后，群鸿公司并未退场，“我们找他们协商了好几次，强调遵守合同协议。但群鸿说他们公司投入了巨资装修，退出将蒙受损失。”顺承资产管理有限公司的工作人员介绍。

　　法院

　　群鸿公司须腾退讼争房屋

　　房东和二房东因此对簿公堂，本来和佰鸿物业没什么关系，“我们按照与房东签的合同守法经营，做好自己的工作就好了。”洪女士觉得按照契约精神办事就可以了。

　　没想到6月1日重新进场后，当天“二房东”就用这样的方式“欢迎”他们的回归。“他们砸了我们的办公设备，然后说要我们每个月把收益给他们分成。他们的理由是‘这是我们做起来的场子’。”对于“二房东”超出合同之外的要求，物业公司内部争议不休。但最终洪女士还是向群鸿低头，“他们公司不跟我们走法律途径，我真的好害怕。”洪女士说。

　　据了解，由于群鸿公司迟迟未撤离，今年8月，顺承资产管理公司向思明法院起诉，要求群鸿公司遵守合同协议。11月6日，思明区法院一审判决如下：“群鸿公司与原告(顺承资产管理公司)约定的租赁期限已经届满，且原告也明确表示不再续租，故被告无权再使用讼争房屋。原告作为讼争房屋的管理权利人，有权要求被告腾退讼争房屋，原告之诉求，于法有据，本院予以支持。”

　　“从6月起至8月，我们向群鸿公司交了3个月的‘进贡’”，洪女士说，“都是给现金支票，交给他们一名负责人，前两个月是来我总公司里拿，监控都有清晰拍到。”洪女士向导报记者提供了相关监控资料。“从9月份开始，群鸿公司的负责人突然提出要看物业公司的财务表，并要求查看每天的停车收费数据。我们公司提出反对，引发了11月17日的那起事件。”

　　民警

　　属经济纠纷，三方需协商

　　昨天下午，辖区的开元派出所民警，邀请群鸿和物业方前往开会协商。

　　片警李警官在调查后，认为“这是你们三方(房东、二房东、物业)的经济纠纷，车辆进出道闸也是群鸿公司帮物业公司一起建的。当时厂区是群鸿招商的，他们投了很大的费用。”

　　洪女士说：“我们和群鸿的合同已经到期，没有法律关系，要以什么理由向他们交费？他们现在赖着不走，每个月收商户100多万元的租金不满足，还想着讹我们两三万小钱。”群鸿公司的负责人并未参与协调会，只是派了一名工作人员，前来交递了一份此前双方公司在4月份到期的合同。“我们老总出差不在。”对方给出这样的理由。

　　这几天，物业公司的员工纷纷向老板洪女士提出辞职，她也很灰心，“我们只靠停车收费来给员工发工资，道闸被砸后，停止收费一个礼拜，感觉撑不下去了，我们随时准备撤出”。

　　如果他们一走，没有新物业敢接盘的话，这里面每天10吨的垃圾谁来清理？(海峡导报记者)