价值千万套房私改成20个单间出租　二房东赚差价

　　东南快报讯（记者 吴建萍）昨日，福州市民吴先生向本报反映称，世贸茶亭臻园有个业主买了近500平米、价值1000多万元的套房，私自改成二十多个单间，还增设多个卫生间，用以出租。

　　昨日下午，东南快报记者多方询问得知，吴先生所说的近500平米房产被隔成20个单间的地址位于小区3号楼51层。据了解，该3号楼总共有53层，记者乘电梯来到51层，走出电梯看到，该层楼分为5101、5102单元，分别是在电梯左右两侧。右手边昏暗的过道是一扇大门，此时大门紧闭。

　　在一名男租客的指引下，记者进入5102室。记者看到室内被分隔成10个单间，分别用A、B、C、D、E、F、G、H、I、J标注房号。据他称，5101和5102单元是相同的格局，门上也是用英文字母标注，都有独立的卫生间。

　　另一名租客说，5102单元确实隔出了10间套房，每个小房间都有独立的卫生间。因为他的房间较小，租金相对便宜一点，每月定时向林姓“房东”交900元房租，其他大套的房间租金要1800-2000元。

　　该名租客向记者提供了房东林小姐的电话。记者拨打林小姐电话，询问其是否为该两单元房东，她声称是。当记者表明身份提出采访要求时，对方瞬间改口称不是，便快速挂掉电话。

　　该小区居民表示，这些房子都是由房东租给二房东，再由二房东分隔“装修”后逐一租出去，从中赚取差价。记者粗略计算，5101单元共隔了10间套房，按一般的租金1800元算，20间套房月租金36000元左右，扣去房东的房租，二房东从中赚取的利润相当可观。

　　世贸天城物业处有关工作人员表示，5101、5102单元装修时，物业处曾向房东发出整改通知书，但业主没有理会，物业处也没有执法权，现已将情况反映到茶亭街道。

　　据茶亭街道相关负责人表示，目前没有市民向街道反映此事。这类问题属于群租房现象，正常都是由物业处与房管局负责处理，有需要街道的他们可以出面配合协调。

　　福建师范大学法学院副教授丁兆增说，房子隔套现象在法律上的界定还不够明确，业主在不破坏房屋承重墙的情况下，可以自主设计室内装修，但室内的每个区域功能都不可以随意更改，也不能破坏其他业主的居住安宁。若业主私自改变管道给楼下业主造成渗漏影响，楼下业主可以向相关部门反映，也可以向法院起诉。