房产中介多了个“抢食者” 链家一气在厦开50家店

　　8月18日讯（海峡导报记者 孙春燕/文 吴晓平/图）原本就已竞争激烈的厦门二手房市场，又来了争市的“大鳄”，导报记者昨日获悉，继房天下、Q房网等互联网房产中介平台之后，链家日前也强势入厦,一气在厦开了50家中介门店，高调宣称要做厦门“老大”。

　　客户可能被抢、好员工可能被“挖墙脚”——链家的到来，引发厦门同行的极大关注，不少中介坦言“压力山大”。

　　 抢市场 两年内要在厦开300家店

　　“我们是5月份进驻厦门的，经过两个月的筹备，上月底同时开出50家门店。”昨天下午，湖明路链家门店的一位中介告诉导报记者，虽然是刚开张，但这几天客流还可以，“差不多每天都要带客人去看房”。“厦门环境优越，房价坚挺，再加上地铁建设和大量外来人口等，都为链家提供了机会。”厦门链家总经理梁红丽表示，链家计划年底之前在厦门开100家门店，深耕厦门二手房市场后，两年内链家在厦门的门店将铺设到300家，覆盖厦门10%的市场。

　　强势进军厦门，仅是链家大肆扩张的一个缩影。据了解，链家成立于2001年，目前已覆盖全国17个城市和地区，设有3500多家门店。链家并计划，在2017年要服务全国1/5的城市人口，容纳1/5的行业从业人员，成为业内几个最大的平台之一。

　　 抢客源 小中介感觉“压力山大”

　　虽然链家刚刚进入厦门，但这个新来者已引发厦门同行的极大关注。“链家这么大规模地高调扩张，对厦门原有的房产中介、尤其是对我们这样的小中介无疑冲击很大。”去年自己创业做房产中介的小雷坦言，现在互联网中介低佣金抢客，链家这种大品牌又强调服务，厦门小中介未来的日子恐怕会越来越不好过。

　　今年来，网络中介不断刷新中介费最低纪录，1%不足为奇，0.5%也大有人在，给实体中介不小打击。为此，厦门有小型中介被迫开出中介费6折的低价。

　　相比之下，链家的中介费并不低。该公司人士表示，目前链家中介费为2.5个百分点，最多可以打9折。但服务上客户绝对可以放心，不会出现假房源、首付款不安全等情况。梁红丽也公开表示，链家进入厦门打响的第一炮，就是“真房源”。

　　 抢人手 中介员工一下成了稀缺货

　　除了多了个争市对手，链家高底薪、高提成的双轨制绩效考核模式，也让厦门其他中介公司有些担心。“链家要在厦开那么多店，中介员工、尤其是优秀员工，一下成了稀缺人才。”中介小梅因为业务量大、客源多，是公司的“金牌员工”，上月就有人给她打电话，问她想不想跳槽，底薪和提成都会比现在高得多。

　　导报记者昨日在百度招聘上搜索“厦门链家地产”，跳出163条信息，置业顾问薪酬5000元到8000元，房产经纪人薪酬8000-12000元，中介门店店长或店经理最低提佣为45%起，最高可达75%，月薪则从12000元到20000元不等。“一般来说，经纪人的佣金最高不超过30%，再高中介公司就可能没得赚了。”房产中介店长金先生说，公司的“老人”一旦跳槽，很可能带走客户和房源，为此，他们也在考虑提高员工底薪或增加提成比例。