业主自治小区环境变样　业委会成员多为退休老人

　　小区停车棚建起后，电动车再也没失窃。

　　福州新闻网1月22日讯（福州晚报记者 陈若凡 文/摄）台江区三源花园1999年建成以来，先后更换了几家物管公司，最后都因为难以为继选择退出。8名小区业主“临危受命”，组建业委会实行居民自治，一年来小区环境发生了大变化。

　　前日记者在三源花园看到，大门口挂着的对联“三阳开泰送吉花，源泉溢财满福园”格外醒目。小区居民告诉记者，对联是业委会成员毛起镇写的，对联里还藏着小区的名字“三源花园”。2号楼和4号楼之间有一座近百平方米的停车棚，里面井然有序地停放着数十辆电动车。停车棚四周装有监控探头，居民进出车棚都要刷卡。“小区以前一晚上丢了8辆电动车，自打我们建起了这座停车棚，至今没有电动车被偷。”业委会成员潘礼沂自豪地说。

　　据了解，三源花园建于1999年，共有5栋楼257户，先后换过数任物管公司，因为管理不善、失窃率高，小区居民大多不愿意缴纳物业费。2014年2月，最后进驻小区的物业公司也因为无力为继选择撤离。

　　担心小区会因此陷入瘫痪，几名热心居民一合计，打算实行居民自治。三源花园在河上社区居委会的牵头下召开了业主大会，推选出8人组成的业主委员会，以退休老人居多。

　　上任伊始，面对着小区存在的种种问题，业委会成员也犯了难。据毛起镇介绍，小区的地下水泵年久失修，随时可能“罢工”，维修费用需要2万多元。“没有公共维修基金，我们就挨家挨户上门走访，劝说业主交物业费。”毛起镇说，起先也有不少业主不理解他们，认为业委会成员之所以这么积极是怀有私心。他们就一边做动员工作，一边着手整改小区环境。

　　聘请安保人员，改造智能门禁，提升绿化，加装监控探头……一年多来，业委会成员四处奔走，为改善小区作了不少努力。毛起镇表示，他们实行的是民主管理，大家有意见随时可以提出。每个季度结束后，他们还会把收支明细张贴在公告栏，让小区居民监督。

　　看到小区旧貌换新颜，居民们都为业委会点赞，以前不交物业费的“钉子户”也开始主动交费。一年下来，小区公共账户上有了3万多元结余。有人提议用这笔资金给业委会成员们发工资，被他们拒绝了。潘礼沂认为，正是因为无私，他们才能得到小区居民的信任，一旦有了私心，什么事情都做不好了，“只要我们做的事能得到大家的认可和支持，我们就心满意足了”。

　　目前小区还面临着户表改造、车辆停放和管道老化等难题，业委会成员们告诉记者：“我们是上了年纪的人，不知道还能干多久，希望有热心业主或是专门的物管公司能接管小区，共同维护好我们的居住环境。”