男子提前还房贷 被银行告知需要缴纳1万元违约金

　　海峡网2月18日讯（记者 郑靓）春节过后，随着按揭买房首付降至两成新政落地，二手房买卖又活跃起来。不少市民开始提前还款挂牌卖房，但在还款时却碰到了被罚违约金的烦心事。一提前还款的网友乔先生就被银行告知需要交违约金1万元。

　　从乔先生出示的合同来看，上面的确注明：提前全额还款要缴纳违约金，一年内，支付提前归还贷款本金的2%（最低2万元）违约金；一年至两年间，罚款1%（最低1万元）；两年到三年之间，罚款0.5%（最低5000元）；三年后，免收违约金。与不少购房人一样，乔先生签订合同时只顾签名，没注意到合同内容，直到提前还款被罚息时才知道该条款的存在。

　　记者走访了解到，对于提前还款，榕城的商业银行各有不同的规定。部分银行规定，无论何时还款，均不收违约金，如民生、中信等；有的银行规定，在一定期限内提前还款的需缴纳一定数额的违约金，如交行规定在三年内，提前还款需缴纳贷款总额的1%作为违约金；还有的是无论何时，提前还款都需缴纳违约金，如工行规定，提前还款需多缴纳一个月的利息作为违约金。

　　银率金融研究中心贷款分析师闫博锴提醒市民，在签订购房贷款合同时，要注意确认贷款房屋坐落位置、金额、期限、还款方式、利率、利率上浮和下浮比例、贷款利率调整方式、提前还款是否会产生违约金及支付方式等合同细节规定。“签约时，一旦出现与自己预期不符的内容，应及时与面签的银行客户经理当面沟通解决。”闫博锴说。