福州鑫怡公寓：物业组解散 公寓一团乱

物业和小区常常是我们报道的话题，有的业主对物业的服务不满意，造成的种种矛盾在本频道的节目中也不少见，可是位于福州工业路的鑫怡公寓在7年前就已经没有物业了，他们一直是靠着业主推荐出来的小区物业管理组在管理小区方方面面的事情，这几年来一直过得还不错，可是就在昨天，这个由小区业主自己推荐出来的物业管理组，也贴出告示宣布要解散了，这是怎么回事呢？

在众多工业路上的新单元房里，鑫怡公寓算是比较老旧的小区，表面上看还算整洁清楚，走近一看，小区门口的传达室里没有人，东西散落各处，楼道和公共区域的卫生状况也并不十分乐观，在小区多处墙面上，白纸黑字的物业解散公告醒目可见。

小区业主：晚上都没有灯了，到处都是黑的，公告说公用的电和水都关掉了；
没有保安也很不安全啊现在，卫生也没人做了，树木什么的也说不要清理；

从物业管理组解散的通告上，记者了解到解散原因主要是因为小区乱搭盖，部分业主不缴纳物业费用。而在采访中记者也发现，业主反映最多的问题就是被人私自圈占的公用架空层。

业主：明明是我们公用的地方被他们这样莫名其妙的人东割一块洗划一块，都占为己有；消防通道本来是东西畅通的，这样被划割了以后留下了很大的安全隐患啊；都是违章搭盖啊要拆掉要让政府部门来拆掉；

记者发现，业主口中所说的架空层的确被栏杆围成了几部分若干小间，存放着自行车和杂物，部分业主认为自己的利益没法得到维护，因此拒交物业费。

业主：没有物业费就无法继续下去了，我们本来也就是义务管理小区物业的；

小区业主告诉记者，鑫怡公寓7年前就已经没有物业公司了，一直以来都是由本小区业主推荐产生的义务管理组在管理物业事宜，现在又出现了这样的矛盾，管理组成员也表示无法继续承担义务管理的工作。

管理组业主：要不然就是大家去找一个物业公司，要不然就是重新交费然后大家把义务管理组再重组起来。

有部分小区业主已经向上海新苑社区反映了状况，委托社区帮忙处理，目前社区还没有给出具体解决的办法。福建新闻频道记者福州报道。