60多个车位一夜间归４名业主私有 其余业主质疑
地下停车库被封，业主只能把车停在小区道路上
福州新闻网讯 “一夜之间，停了10多年的地下车库成了私人所有，停车过夜还要缴纳20元。”20日，福清名仕花园小区业主俞小姐向本报反映，4月初该小区4名业主贴出公告，申明对小区地下60多个停车位拥有所有权，这让其余100多名业主感到不解和不满。
20日上午，记者来到名仕花园小区，小区内两个地下车库入口处都贴有一张公告，大致内容为：福清市建设局于2005年1月7日，将小区B号楼和C号楼地下60多个停车位确权给小区的3名魏姓业主和一名翁姓业主。从今年4月11日起，小区其余业主若使用地下停车位需缴纳停车费，也可向上述4位业主购买停车位。
公告贴出后，引起了该小区大多数业主的不满。业主郭先生告诉记者，他在这里住了10多年，都不知道地下车库是私人所有，据他了解，当初开发商提供给物业的图纸显示，地下层内除了水泵、配电房等设施外，剩余面积用作公共自行车棚。由于小区地面只有一条道路，仅能停靠20多部小车，因此许多业主都将小车停在地下的自行车棚内。
“B号楼和C号楼的地下车库只有一个进出口，原本就是设计停放自行车的。60多个停车位也是去年才划分出来，业主们在小区内停车都有向物业缴费。”郭先生说，许多业主不解的是，这4名业主2005年就取得所有权，为何现在才贴出公告?同时，业主们也质疑，仅4名业主就能买断所有的停车位，而其他业主却浑然不知，其审批手续到底合不合法?
拥有地下车位所有权的一名业主告诉记者，10多年前，小区拥有小车的业主比较少，没有人购买地下车库。4名业主当初以每个车位几万元的价格向开发商购入地下车位，并于2005年取得了车位的“两权证”。该业主表示，这10多年已经让其余业主免费停放了，现在收取停车费也是理所应当。
对于名仕花园小区业主质疑的问题，福清住建局房管所相关负责人称，通过调查档案，上述4名业主确实拥有地下60多个车位的“两权证”。自物权法颁布以后，住宅小区规划的公共用地和私人车位都会标注明确，小区业主购买2个以上车位必须经过公示。但当时相关法律法规还未健全，该小区规划图上仅注明地下层为车库，而地下层作为“平战”两用建筑，本着谁投资谁受益的原则，开发商当时拥有买卖的权利。该负责人表示，名仕花园小区的车位问题属于普遍现象。
对于地下车库60多个车位是怎样划分出来的，审批手续合不合法?该负责人说，事情已经过去10多年，当时的经办人员有的已调至别的部门，有的已离职，房管所还需进一步调查取证。
据悉，目前，福清建设、公安部门及名仕花园小区开发商等已经出面协调此事。
（福州日报记者 黄凌 文/摄）