厦门莲坂外图楼顶惊现“空中楼阁” 百米高楼又多4层

19.01.2018  12:02
▲南楼共计4层的违章建筑 - 新浪
▲南楼违章建筑一层已被隔成众多单间 - 新浪
▲南楼违章建筑三层正在加紧施工中 - 新浪
来源: n.sinaimg.cn
▲南楼共计4层的违章建筑 ▲南楼违章建筑一层已被隔成众多单间 ▲南楼违章建筑三层正在加紧施工中

  在寸土寸金的莲坂,提到“国际文化大厦”,很多人可能有点陌生,但若说起这座大厦的另一个名字——外图书城,那几乎无人不知。

  最近,已经封顶了十多年的国际文化大厦犹如“二次发育”,又“长高”了10多米,引得小区里数百户业主人心惶惶、焦虑不安。这究竟是怎么回事呢?昨日,导报记者进行实地走访调查。

  现场直击:百米高楼,又多4层

  昨日上午,导报记者在业主的带领下来到国际文化大厦,该楼分为南楼和北楼,南楼高30层,北楼高20层。“最近开始,南楼楼顶多了两栋违章搭盖,最近还在抢建。我们都不清楚是谁干的。”业主陈先生说,两栋加盖的建筑都有十几米高。

  导报记者来到南楼楼顶,看到左右两侧各有一栋“小楼”,外墙的颜色和瓷砖与该大厦外墙一致,不仔细看,还以为是主体建筑的一部分。而中间的空地俨然一片工地,堆积着钢架、砖块、板材等,“觉得面积不合适,他们还想在中间隔出房间。”陈先生指着地上杂乱堆放的建材说。

  走进其中一栋楼,眼前的景象让导报记者感到震撼,一层近200平方米的空间,被隔成密密匝匝的“单身公寓”,两边呈对称分布。每套都由洗手间和房间构成,从数平方米到十几平方米不等。导报记者按照门牌号走了一圈,共有十套“公寓”。

  二楼,面积百余平方米,被隔成十间单间;三楼近百平方米,几名工人正在施工,四周已用砖墙和钢架砌起。一名工人师傅说,他是半个月前来这儿干活的,四楼也将开工。单单一栋搭盖建筑,4层的面积加起来超过了600平方米。

  工地现场:铁钉散落,刺入脚板

  顶楼的工地上布满了建筑废弃物,导报摄影记者在拍摄中,不慎踩到一块木板上的铁钉。钉子深深地扎进记者脚板,鲜血直流,不得不紧急前往诊所处理。“物业太不负责任了,要是小孩上来玩踩到怎么办。”居民们纷纷谴责。“里面原先租给别人住,最近接到投诉都搬走了。可是城管一走他们又开始抢建。前天半夜偷运槽钢材料,把电梯都弄坏了。”业主林女士说,要不是及时被发现,不知道还要扩建成什么样。对面那栋四层小楼同样人去楼空,房间还散落着家具和生活用品。

  导报记者随居民来到北楼楼顶,晾晒的衣物,小隔间门外的煤气灶、锅碗瓢盆和洗衣机,让人顿觉很有“生活气息”。原来,这也是一片违章搭盖,虽然只有一层,但被区隔得密密匝匝。“我们了解过,都是保安和清洁工人住的。”林女士说,“用的是煤气罐,万一火灾整栋楼都遭殃。

  开发商子公司:这是装饰用的“构造柱

  南楼顶层的两栋加盖建筑,和北楼的一排建筑,究竟是谁组织建设的?

  昨天上午,导报记者询问了国际文化大厦的物业工作人员,现场一位师傅说:“这个要问他们开发商,我们不清楚。

  随后导报记者电话联系了外图物业主任许先生,“我们跟上面反映了,到时候看怎么个处理意见。目前跟业主们有沟通,一切正在协调。我们这个是自用,仓储用途。”许先生作了以上介绍。他并没有进一步解释负责组织建设的“上面”,是哪个单位。

  国际文化大厦的开发商系益马国际集团。该集团名下益马(厦门)房地产开发有限公司负责人陈志宏先生对导报记者表示:“我们是顶层楼的业主方,今天也有人向我们反映这一情况。这应该是装饰用的‘构造柱’,很多著名大厦顶部都有构造柱,不作为可售房产。非常正常,跟业主说没多大关系。

  设计院工程师:危险!荷载严重超重

  两栋4层高的加盖建筑,究竟是不是建筑学意义上的“构造柱”?“完全是两个概念!砌体房屋墙体的规定部位,按构造配筋,制成的混凝土柱才叫构造柱。加盖的这个楼层,叫装配式建筑,是独立的建筑物了。”厦门某设计院工程师李先生在现场鉴定后,驳斥了陈志宏的看法。

  加盖建筑对外图书城有什么影响吗?李工程师对顶层楼板承重表示担忧。“每栋装配式建筑使用面积以600平方米来算,单建筑材料最保守的重量在400吨以上,这里面还不包括后期装潢和储存物的重量。违背建筑科学,严重超重!

  据介绍,目前国内土建楼板荷载的正常标准是每平方米450公斤,“单单这栋搭盖建筑建成以后,对应每平方米楼板的重量将达到2000公斤以上,你说能不危险吗?局部荷载超重,万一遇上地震,楼板可能发生断裂,引起逐层连锁冲击。”专业人士对建筑安全表示了担忧。

  城管部门:欢迎举报,坚决处理

  对此,城管部门相关负责人表示,此前接到该大厦居民投诉后,执法人员在第一时间赶赴现场,也开具了整改通知书,责令其自行拆除。

  然而,“前脚走后脚跟”,行为人甚至变本加厉半夜抢建,居民叫苦不迭。对此,城管表示,欢迎市民拨打城管监督热线,及时举报违建行为。同时,执法部门也将持续跟进,坚决处理违章搭盖。

  导报记者  朱黄  林毅彬/文  陈巧思/图