12月厦门新房和二手住宅价格均下跌 成全国唯一

17.01.2019  14:56

  导报讯 (记者 钟炳祥 陈巧思)又跌了!昨日,国家统计局发布了2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,厦门成为唯一一个新建商品住宅和二手住宅价格环比、同比均下跌的城市。数据显示,厦门去年12月份新建商品住宅销售价格指数环比下降0.4%,同比下跌0.4%;二手住宅销售价格指数环比下跌0.6%,同比下跌5.6%。不过,导报记者近日走访发现,岁末年初这段时间,厦门二手房成交有所回暖,优质小户型房源较为紧俏。

  70城中仅厦门同环比下跌

  去年12月,全国70个大中城市中,大多数城市的新建商品住宅价格止跌企稳,62个城市环比小幅上涨,8个城市仍继续下跌。而同比2017年12月,仅厦门新建商品住宅价格仍下跌0.4%,其余城市全部出现上涨。

  也就是说,70个大中城市中,上月仅厦门新建商品住宅价格出现同比和环比双双下跌。

  二手房方面,上月环比下跌的城市有22个,和新房一样,上月厦门的二手房价格同比和环比均出现下跌。

  相比之下,福州楼市表现要强于厦门。去年12月福州新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.3%,同比上涨8.5%;二手住宅销售价格指数环比下降0.5%,同比下降0.3%。

  岁末年初二手房有所回暖

  相对于继续探低的房价,去年12月以来,厦门楼市成交量却有所回暖。

  近日,导报记者走访厦门岛内多家房产中介店获悉,一些地段优、朝向和楼层好、总价在300万元左右的两居室房源比较抢手,尤其是优质小户型的学区房。“户型、朝向和楼层都比较好的小户型房源,目前槟榔和莲坂片区都比较少。”湖明路附近一家中介的经纪人小张告诉导报记者,一两个月前,这一带朝南的小户型房源还不少,但最近都卖光了,只剩下一些朝北或楼层不佳的房源。

  小张说,最近只要有比较优质的小户型房源放出来,房东愿意适当降一些价格,就能很快出手,不像去年初,即便房东大幅降价,也很难出手。

  不过,大户型房源可就没那么紧俏了。位于莲坂附近一家中介的林女士向导报记者透露,虽然近来二手房成交量有所回暖,但成交的基本上都是300万元左右的两居室房源,而且房东大都做了一些让步,而大户型的房源还是很难卖得动。“我们手头的房源还是很多,供应远远大于需求。成交回暖之际,不少不急于用钱的房东则不再大幅降价,而是咬住价格继续等待心目中的理想价位。