架空层改农贸市场遭质疑　经查架空层非业主共有

　　福州新闻网7月30日讯　昨日，晋安区长福路长福家园小区一名业主向记者反映，小区内2000多平方米的架空层被人盖了房子，一部分地面被分割成一块块，疑是要建成摊位。“整个架空层被改得面目全非，他们还破坏梁柱，穿洞做支撑。我担心整幢楼房的承重结构会发生改变，影响楼房安全。”

　　昨日，记者看到，该架空层里堆满了施工用的沙子、小石头，有不少新建的水泥柱，还有一排已建好框架的两层高的房子，大概有两三百平方米。“原本我们小区的消防通道是穿过这个架空层的，不知道这里会被改造成什么样，会不会连消防通道也被改没了?”上述业主说。

　　记者采访了该架空层产权所有者代表人陈先生。

　　陈先生告诉记者，该架空层不是小区业主共有的，而是个人所有，他们是有产权的。这里以后将被改造成农贸市场。正在建设的两层楼房将用来做餐厅(无厨房)、员工宿舍以及管理者办公室。

　　陈先生给记者看了福州市城乡建设委员会一份文件的复印件。该文件号为榕建[2001]科51号。

　　记者从该文件上看到，该架空层所属的1#、2#、3#底层被规划成市场，二层为车库，上面三层到八层为住宅。

　　“这里原本第二层被规划为车库，但我们为了建农贸市场，保持市场的透光性，第二层基本上没建设，只是在靠墙壁的地方建了一些房子，因此根本不会出现增加楼体承重，影响楼体安全的事情。对于消防通道，目前我们已经严格按照小区规划要求，留出了主楼的消防通道，还有市场应急消防通道，等施工完成之后，接受消防大队的检验。”陈先生还表示，小区的承重柱子关系到整栋楼的安全，也关系到他们未来农贸市场的安全，所以他们不可能破坏承重柱子，根本没动过。

　　“目前我们还对小区的排污系统进行重新维修和布局，等农贸市场建成之后，能够更好地排污。”陈先生说。

　　这个架空层的产权名称为“长福路1#、2#、3#楼连接体一层209店面—216店面”。

　　记者询问律师了解到，这里规划成市场和车库，如果改成只做农贸市场，还要搭盖两层楼的房子，需要经过规划局重新审批备案。

　　对此陈先生表示，这个是历史遗留问题，“长福路1#、2#、3#楼连接体一层209店面—216店面”规划成市场和车库，是在2001年，后来由于市场经营不善，这里已经被法院拍卖。“法院拍卖给我们的时候，建筑已经改变了。这里靠墙壁的地方，现在已经规划成向内延伸店面，可以建设成两层店面，里面已经规划成农贸市场。”陈先生说，等施工完毕，经过消防验收之后，他们会向规划局备案。

　　(福州晚报记者　陈银燕)